Dønnergårds Alle 191, 2670 Greve — Villa · 133 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.628 kr/m².4.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnergårds gns: 26.457 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.797.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnergårds Alle 45 2670 Greve	133 m²	293 m	06-05-2025	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Dønnergårds Alle 199 2670 Greve	137 m²	82 m	31-10-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Dønnergårds Alle 127 2670 Greve	140 m²	182 m	12-03-2026	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Dønnergårds Alle 135 2670 Greve	121 m²	222 m	29-11-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Dønnergårds Alle 18 2670 Greve	143 m²	523 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Dønnergårds Alle 99 2670 Greve	151 m²	78 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Dønnergårds Alle 69 2670 Greve	114 m²	172 m	19-04-2024	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Dønnergårds Alle 13 2670 Greve	156 m²	246 m	19-03-2025	5.400.007 kr.	34.615 kr./m²
Dønnergårds Alle 55 2670 Greve	157 m²	233 m	11-03-2025	3.920.000 kr.	24.968 kr./m²
Dønnergårds Alle 165 2670 Greve	168 m²	113 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu