Dømmestrupvej 58, Dømmestrup, 5792 Årslev — Landejendom · 164 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 56.308 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 56308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².3.100.900 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.052.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	918 m	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	485 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	602 m	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby 5792 Årslev	110 m²	2,7 km	24-02-2024	1.749.000 kr.	15.900 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	5,6 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	5,2 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	6,3 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	8,4 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	8,4 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	5,3 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu