Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 43

Rækkehus · 94 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.710 kr/m².2.821.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.553.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden nov. 2025
401k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.553.998 kr.Markedet · 1992673.228 kr.Markedet · 1993400.628 kr.Markedet · 1994633.748 kr.Markedet · 1995809.246 kr.Markedet · 1996807.084 kr.Markedet · 1997601.318 kr.Markedet · 19981.424.946 kr.Markedet · 1999955.322 kr.Markedet · 20001.064.080 kr.Markedet · 20011.254.524 kr.Markedet · 20021.069.720 kr.Markedet · 2003912.270 kr.Markedet · 20041.611.348 kr.Markedet · 20051.491.780 kr.Markedet · 20061.786.940 kr.Markedet · 20071.589.728 kr.Markedet · 20081.744.076 kr.Markedet · 20092.207.966 kr.Markedet · 20101.934.520 kr.Markedet · 20111.485.388 kr.Markedet · 20121.277.648 kr.Markedet · 20131.317.410 kr.Markedet · 20141.880.000 kr.Markedet · 20151.504.000 kr.Markedet · 20161.901.338 kr.Markedet · 20171.880.000 kr.Markedet · 20182.259.854 kr.Markedet · 20192.155.514 kr.Markedet · 20202.259.572 kr.Markedet · 20212.545.144 kr.Markedet · 20222.634.350 kr.Markedet · 20232.308.264 kr.Markedet · 20242.811.540 kr.Markedet · 20252.644.126 kr.Markedet · 20262.291.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²34 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²17 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²73 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²454 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²610 m26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²191 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²665 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²362 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²867 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Vinkældervej 22C
5000 Odense C		95 m²855 m30-10-20232.200.000 kr.23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden