Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Dinestrup Strand 11

Fritidshus · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.668 kr/m².1.482.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.682.548 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden sep. 2013
480k2,3M4,2M6,0M7,9M199920042009201020132015201620192020202120242025202630. sep. 20132.550.000 kr.I dag · vores estimat2.682.548 kr.Markedet · 1999872.736 kr.Markedet · 20041.832.160 kr.Markedet · 20093.814.752 kr.Markedet · 20103.739.968 kr.Markedet · 20132.549.952 kr.Markedet · 20153.271.008 kr.Markedet · 20162.938.752 kr.Markedet · 20193.355.872 kr.Markedet · 20207.015.392 kr.Markedet · 20217.885.728 kr.Markedet · 2024480.000 kr.Markedet · 20253.731.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.682.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dinestrup Strand 1A
5540 Ullerslev		63 m²53 m17-09-20242.087.500 kr.33.135 kr./m²
Dinestrup Strand 1B
5540 Ullerslev		60 m²37 m23-04-2024300.000 kr.5.000 kr./m²
Dinestrup Strand 15A
5540 Ullerslev		53 m²35 m08-06-20252.060.000 kr.38.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden