Diget 6, Egenæs

Fritidshus · 172 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 2.021 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 172 m².2.948.596 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.200.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,06 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenager 1, Atterup 4571 Grevinge	108 m²	228 m	23-04-2025	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	106 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	284 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	670 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Lyngtoften 9, Gundestrup 4571 Grevinge	151 m²	3,5 km	29-12-2025	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	664 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Strandvangen 46, Plejeruphuse 4571 Grevinge	134 m²	3,4 km	17-01-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Ærtebjergvej 17 4571 Grevinge	92 m²	1,6 km	09-10-2025	2.880.000 kr.	31.304 kr./m²
Karl Jensensvej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	136 m²	4,1 km	04-01-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Stranddalen 9, Plejeruphuse 4571 Grevinge	108 m²	3,2 km	30-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu