Diget 4, Egenæs

Fritidshus · 84 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 3.786 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 84 m².1.440.012 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.612.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
jun.Ejerskifte640.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	571 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	696 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	229 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	493 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	285 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	377 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	298 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	129 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	703 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	600 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu