Digesvalevej 12

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.802 kr/m².1.874.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.803.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	75 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	86 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	238 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Volstrupvej 19 9230 Svenstrup J	97 m²	538 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Volstrupvej 7 9230 Svenstrup J	94 m²	424 m	14-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	1,2 km	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	710 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	84 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	309 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	1,9 km	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu