Digelsvej 6, Søholm, 3480 Fredensborg — Villa · 117 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.476 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.069 kr/m².3.666.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.828.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+511,27 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1992 · Alm. Salg: 790.000 kr.
30. sep. 1992 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
aug.Solgt, tinglyst skøde790.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	172 m	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	246 m	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	250 m	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	1,8 km	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	1,2 km	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Asmundshøj 403 3480 Fredensborg	119 m²	2,7 km	02-03-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	3,0 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	2,7 km	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Asmundshøj 229 3480 Fredensborg	122 m²	3,0 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	2,5 km	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu