Digelsvej 12, Søholm, 3480 Fredensborg — Villa · 237 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.702 kr/m².5.741.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.713.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,36 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.713.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.300.000 kr.
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,6 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	2,8 km	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	2,7 km	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	1,9 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	2,6 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,7 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	222 m	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	1,5 km	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	2,7 km	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Grønholtvej 57, Lønholt 3480 Fredensborg	246 m²	3,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	29.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu