Digelsvej 10, Søholm, 3480 Fredensborg — Villa · 196 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.281 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.496 kr/m².5.237.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.991.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.991.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018jul.Solgt, tinglyst skøde3.995.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,7 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	1,9 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	1,5 km	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	220 m	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,7 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	2,0 km	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	2,6 km	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	2,1 km	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	2,7 km	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Båstrupvej 204 3480 Fredensborg	188 m²	2,8 km	05-12-2023	5.100.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu