Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7323 Give

Diagonalvejen 100, Gammelby

Villa · 100 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 5.535 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
5535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.459 kr/m².1.553.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDiagonalvejen gns: 19.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²+65,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.176.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,09 pct. siden feb. 2020
76k369k663k956k1,2M1992199620002004200820122016202020243. feb. 2020475.000 kr.19. apr. 2022525.000 kr.I dag · vores estimat1.176.483 kr.Markedet · 1992435.900 kr.Markedet · 1993298.100 kr.Markedet · 1994210.400 kr.Markedet · 1995191.500 kr.Markedet · 1996424.300 kr.Markedet · 1997500.000 kr.Markedet · 1998445.400 kr.Markedet · 1999492.900 kr.Markedet · 2000476.000 kr.Markedet · 2001771.400 kr.Markedet · 2002533.300 kr.Markedet · 2003494.900 kr.Markedet · 2004486.800 kr.Markedet · 2005569.300 kr.Markedet · 2006684.000 kr.Markedet · 2007618.400 kr.Markedet · 2008866.400 kr.Markedet · 2009742.800 kr.Markedet · 2010944.200 kr.Markedet · 2011707.700 kr.Markedet · 2012551.900 kr.Markedet · 2013411.800 kr.Markedet · 2014449.600 kr.Markedet · 2015789.600 kr.Markedet · 2016718.500 kr.Markedet · 2017737.200 kr.Markedet · 2018883.100 kr.Markedet · 2019948.900 kr.Markedet · 20201.063.500 kr.Markedet · 2021845.000 kr.Markedet · 2022929.500 kr.Markedet · 20231.057.100 kr.Markedet · 20241.163.800 kr.Markedet · 20251.180.500 kr.Markedet · 20261.066.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg
475.000 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.176.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel525.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte475.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diagonalvejen 58
7323 Give		154 m²5,7 km06-02-20243.237.500 kr.21.023 kr./m²
Diagonalvejen 46
7323 Give		168 m²5,7 km16-10-20243.075.000 kr.18.304 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg
7323 Give		104 m²2,3 km01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Hyldevang 136
7323 Give		98 m²4,2 km11-06-20241.095.000 kr.11.173 kr./m²
Hyldevang 142
7323 Give		104 m²4,1 km05-03-20241.350.000 kr.12.981 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund
7323 Give		119 m²3,7 km10-05-20251.048.000 kr.8.807 kr./m²
Hyldevang 186
7323 Give		116 m²3,9 km04-03-20241.350.000 kr.11.638 kr./m²
Ringivevej 6
7323 Give		104 m²4,9 km19-08-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²
Hyldevang 135
7323 Give		114 m²4,2 km14-10-20251.200.000 kr.10.526 kr./m²
Bæksgårdvej 4
7323 Give		110 m²4,6 km08-06-2026750.000 kr.6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden