Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Dejehøjvej 9, Thostrup

Villa · 345 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 1.610 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1610 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.922 kr/m².2.277.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.136.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden okt. 2024
275k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.136.793 kr.Markedet · 19921.053.630 kr.Markedet · 19931.476.600 kr.Markedet · 19941.249.590 kr.Markedet · 19951.306.515 kr.Markedet · 19961.514.895 kr.Markedet · 19971.403.115 kr.Markedet · 19981.509.375 kr.Markedet · 1999517.500 kr.Markedet · 20002.541.960 kr.Markedet · 20012.125.545 kr.Markedet · 20021.838.505 kr.Markedet · 20032.416.035 kr.Markedet · 20042.032.050 kr.Markedet · 20052.163.150 kr.Markedet · 20062.382.570 kr.Markedet · 20073.369.270 kr.Markedet · 20083.216.435 kr.Markedet · 20093.191.250 kr.Markedet · 20102.147.625 kr.Markedet · 20112.300.115 kr.Markedet · 20123.450.000 kr.Markedet · 20132.477.790 kr.Markedet · 20141.808.145 kr.Markedet · 20153.772.230 kr.Markedet · 20162.261.475 kr.Markedet · 20171.512.825 kr.Markedet · 20182.234.220 kr.Markedet · 20192.741.370 kr.Markedet · 20202.903.175 kr.Markedet · 20214.568.490 kr.Markedet · 20224.039.950 kr.Markedet · 20233.397.905 kr.Markedet · 20243.487.950 kr.Markedet · 20253.669.075 kr.Markedet · 20263.677.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forten 23, Vellev
8860 Ulstrup		359 m²944 m19-09-20241.785.000 kr.4.972 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup
8860 Ulstrup		252 m²1,7 km21-08-20252.195.000 kr.8.710 kr./m²
Forten 13, Vellev
8860 Ulstrup		237 m²1,8 km08-07-20252.075.000 kr.8.755 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup
8860 Ulstrup		180 m²1,1 km03-09-20251.765.000 kr.9.806 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²2,7 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²3,1 km25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev
8860 Ulstrup		186 m²2,9 km25-09-20253.595.000 kr.19.328 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²5,4 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²5,2 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²5,0 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden