Dehnsvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 277 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².2.189.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.459.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.475.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 17 4700 Næstved	140 m²	83 m	26-10-2025	2.665.000 kr.	19.036 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	375 m	01-01-2027	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	375 m	13-10-2026	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Fredensvej 20 4700 Næstved	135 m²	668 m	15-03-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Kalbyrisvej 56 4700 Næstved	139 m²	589 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Farimagsvej 11 4700 Næstved	148 m²	63 m	17-06-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Herlufsholmvej 7 4700 Næstved	136 m²	819 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Irisvej 39 4700 Næstved	134 m²	946 m	13-01-2025	2.570.000 kr.	19.179 kr./m²
Grønvej 10 4700 Næstved	129 m²	684 m	07-04-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Hvedevænget 81 4700 Næstved	127 m²	610 m	29-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu