Dehnsvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 216 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.065 kr/m².2.074.850 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.924.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1935Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbyrisvej 61 4700 Næstved	110 m²	612 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Fredensvej 9 4700 Næstved	110 m²	630 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Solbakkevej 9 4700 Næstved	109 m²	717 m	10-04-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Birgittevej 12 4700 Næstved	112 m²	719 m	27-05-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Primulavej 44 4700 Næstved	108 m²	778 m	13-01-2026	1.572.500 kr.	14.560 kr./m²
Sjællandsvej 6 4700 Næstved	115 m²	611 m	23-07-2024	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Havevej 2 4700 Næstved	104 m²	652 m	02-08-2026	1.805.000 kr.	17.356 kr./m²
Hvedevænget 85 4700 Næstved	104 m²	677 m	18-06-2026	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Irisvej 42 4700 Næstved	108 m²	993 m	11-02-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Lillevang 1 4700 Næstved	105 m²	793 m	10-04-2026	1.256.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu