Degnetoft 10, Kværs, 6300 Gråsten — Villa · 84 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.295 kr/m².1.497.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.249.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+812,06 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2018 · Alm. Salg: 137.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg137.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	24 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	259 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	2,3 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	2,8 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	5,4 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,7 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	6,0 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	5,4 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	6,6 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	5,7 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu