Greve Landevej 84, 2670 Greve — Villa · 162 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.184 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.722 kr/m².4.735.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.839.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.839.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greve Landevej 72 2670 Greve	191 m²	81 m	16-06-2024	4.195.000 kr.	21.963 kr./m²
Greve Landevej 108 2670 Greve	191 m²	290 m	27-04-2026	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²
Greve Landevej 91 2670 Greve	133 m²	739 m	01-07-2025	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Lillegade 7 2670 Greve	162 m²	465 m	09-07-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Lillegade 33 2670 Greve	162 m²	623 m	01-01-2026	5.185.000 kr.	32.006 kr./m²
Skovbo Alle 53 2670 Greve	164 m²	530 m	10-12-2024	5.700.000 kr.	34.756 kr./m²
Skovbo Alle 34 2670 Greve	158 m²	444 m	25-02-2025	5.225.000 kr.	33.070 kr./m²
Michael Gjøes Vej 2A 2670 Greve	169 m²	393 m	10-04-2024	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²
Skovbo Alle 7 2670 Greve	156 m²	452 m	13-03-2024	5.175.000 kr.	33.173 kr./m²
Skolevænget 6 2670 Greve	173 m²	275 m	18-12-2025	6.675.000 kr.	38.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu