Degnebakken 33

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.976 kr/m².5.801.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 33.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.272.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,23 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	39 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	446 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	524 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	460 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	364 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	1,0 km	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	1,1 km	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Åbyvej 47A 8230 Åbyhøj	120 m²	1,1 km	08-05-2026	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	687 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	1,2 km	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu