De Conincks Vej 16, 2840 Holte — Villa · 200 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.245 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 4245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.170 kr/m².13.487.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDe gns: 95.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+57,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.165.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	232 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	491 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	672 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	353 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	745 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	804 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	682 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	815 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Margrethevej 16 2840 Holte	200 m²	1,1 km	02-10-2025	10.500.000 kr.	52.500 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	731 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu