De Conincks Vej 15

Villa · 329 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 3.295 m², 11 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 3295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.911 kr/m².19.238.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDe gns: 95.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+57,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.792.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,38 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 17.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.792.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2015aug.Solgt, alm. frit salg17.550.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Conincks Vej 3B 2840 Holte	236 m²	131 m	21-01-2025	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	211 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	259 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	272 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	153 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	493 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	1,0 km	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,5 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,5 km	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	755 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu