Daugstrupvej 29, Daugstrup

Villa · 278 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.771 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 3771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.433 kr/m².2.585.250 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.554.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,56 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	707 m	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	1,4 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	2,5 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	2,8 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	3,6 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	3,7 km	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	2,2 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	2,2 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,6 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	2,8 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu