Darumvej 43

Villa · 151 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.428 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.084 kr/m².2.100.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 13.411 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.699.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,32 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	61 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	64 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	459 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	726 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Darumvej 138 6700 Esbjerg	217 m²	861 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	573 m	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	521 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	697 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	553 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	758 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu