Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 46

Villa · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
774 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.852 kr/m².8.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.194.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden apr. 2021
915k4,3M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20218.940.000 kr.I dag · vores estimat10.194.481 kr.Markedet · 19921.255.932 kr.Markedet · 19931.150.140 kr.Markedet · 19941.173.282 kr.Markedet · 19951.579.572 kr.Markedet · 19962.009.526 kr.Markedet · 19971.655.610 kr.Markedet · 19981.644.648 kr.Markedet · 19992.160.906 kr.Markedet · 20002.309.676 kr.Markedet · 20012.942.688 kr.Markedet · 20022.695.782 kr.Markedet · 20032.716.662 kr.Markedet · 20043.179.676 kr.Markedet · 20054.115.274 kr.Markedet · 20064.385.670 kr.Markedet · 20074.900.188 kr.Markedet · 20084.350.000 kr.Markedet · 20093.360.462 kr.Markedet · 20104.657.632 kr.Markedet · 20113.997.998 kr.Markedet · 20124.126.932 kr.Markedet · 20135.024.598 kr.Markedet · 20145.092.632 kr.Markedet · 20154.769.862 kr.Markedet · 20165.779.758 kr.Markedet · 20176.659.850 kr.Markedet · 20186.528.306 kr.Markedet · 20197.768.926 kr.Markedet · 20207.035.342 kr.Markedet · 20218.939.946 kr.Markedet · 20229.721.206 kr.Markedet · 20238.935.074 kr.Markedet · 202411.315.046 kr.Markedet · 202511.253.276 kr.Markedet · 202611.529.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
8.940.000 kr.
I dag · vores estimat
10.194.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg8.940.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²317 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²142 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²206 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²305 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²59 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²239 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²132 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²82 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²314 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²416 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden