Danshøjvej 40, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.175 kr/m².4.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 35.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.792.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	110 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	504 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	577 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	609 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	546 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Centerparken 24, 1. th 2500 Valby	93 m²	778 m	14-08-2024	3.150.000 kr.	33.871 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	843 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	931 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	776 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	776 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu