Danshøjvej 36, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.872 kr/m².7.278.568 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 35.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.213.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,07 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.213.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2022nov.Ejerskifte4.375.000 kr.
1996Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	74 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	597 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	726 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	738 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3 2500 Valby	130 m²	1,2 km	16-05-2025	9.600.000 kr.	73.846 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4 2500 Valby	131 m²	1,2 km	12-11-2025	7.950.000 kr.	60.687 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3. 2500 Valby	128 m²	1,1 km	23-03-2024	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4 2500 Valby	132 m²	1,2 km	17-03-2025	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	825 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	1,5 km	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu