Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 31

Villa · 226 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.399 kr/m².9.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.825.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,07 pct. siden sep. 2003
1,2M5,6M9,9M14,3M18,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20032.200.000 kr.I dag · vores estimat10.825.625 kr.Markedet · 19921.631.268 kr.Markedet · 19931.493.860 kr.Markedet · 19941.523.918 kr.Markedet · 19952.051.628 kr.Markedet · 19962.610.074 kr.Markedet · 19972.150.390 kr.Markedet · 19982.136.152 kr.Markedet · 19992.806.694 kr.Markedet · 20002.999.924 kr.Markedet · 20013.822.112 kr.Markedet · 20023.501.418 kr.Markedet · 20033.528.538 kr.Markedet · 20044.129.924 kr.Markedet · 20055.345.126 kr.Markedet · 20065.696.330 kr.Markedet · 20076.364.612 kr.Markedet · 20085.650.000 kr.Markedet · 20094.364.738 kr.Markedet · 20106.049.568 kr.Markedet · 20115.192.802 kr.Markedet · 20125.360.268 kr.Markedet · 20136.526.202 kr.Markedet · 20146.614.568 kr.Markedet · 20156.195.338 kr.Markedet · 20167.507.042 kr.Markedet · 20178.650.150 kr.Markedet · 20188.479.294 kr.Markedet · 201910.090.674 kr.Markedet · 20208.817.842 kr.Markedet · 202111.611.654 kr.Markedet · 202212.626.394 kr.Markedet · 202311.605.326 kr.Markedet · 202414.696.554 kr.Markedet · 202514.616.324 kr.Markedet · 202614.975.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.825.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²272 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²98 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²154 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²258 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²112 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²504 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²691 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²1,9 km30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²79 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,0 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden