Dansbrovej 7, 4180 Sorø — Villa · 230 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².3.213.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.687.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,69 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2014 · Alm. Salg: 681.680 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, andet681.680 kr.
2003dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	719 m	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	1,9 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	1,5 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	1,2 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	1,3 km	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	1,3 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	3,1 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Ringstedvej 46A 4180 Sorø	256 m²	2,7 km	02-12-2025	3.760.000 kr.	14.688 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	3,6 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	3,6 km	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu