Dannebrogsvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.013 kr/m².3.594.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsvej gns: 20.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.100.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1998majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	77 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	239 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	573 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	569 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	742 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Rosenlundsvej 6 3650 Ølstykke	120 m²	166 m	02-11-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	492 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	380 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	504 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Freesiavej 10 3650 Ølstykke	130 m²	812 m	28-01-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu