Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Dannebrogsvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.679 kr/m².4.447.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsvej gns: 20.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.334.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,82 pct. siden jul. 2019
384k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.800.000 kr.I dag · vores estimat4.334.957 kr.Markedet · 19921.202.184 kr.Markedet · 1993902.877 kr.Markedet · 1994932.082 kr.Markedet · 1995960.048 kr.Markedet · 1996384.267 kr.Markedet · 19971.136.871 kr.Markedet · 19981.408.566 kr.Markedet · 19991.511.934 kr.Markedet · 20001.611.054 kr.Markedet · 20011.793.364 kr.Markedet · 20021.883.103 kr.Markedet · 20032.231.616 kr.Markedet · 20041.712.475 kr.Markedet · 20053.458.934 kr.Markedet · 20063.366.009 kr.Markedet · 20073.344.061 kr.Markedet · 20083.423.711 kr.Markedet · 20093.354.150 kr.Markedet · 20102.453.751 kr.Markedet · 20112.844.390 kr.Markedet · 20122.551.101 kr.Markedet · 20132.762.262 kr.Markedet · 20142.870.232 kr.Markedet · 20153.191.133 kr.Markedet · 20163.514.512 kr.Markedet · 20173.232.551 kr.Markedet · 20183.435.924 kr.Markedet · 20193.566.019 kr.Markedet · 20203.773.463 kr.Markedet · 20213.891.522 kr.Markedet · 20224.443.231 kr.Markedet · 20234.479.339 kr.Markedet · 20244.431.195 kr.Markedet · 20254.484.472 kr.Markedet · 20264.951.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.334.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsvej 12
3650 Ølstykke		191 m²100 m07-09-20253.300.000 kr.17.277 kr./m²
Vinkelvej 8
3650 Ølstykke		176 m²252 m11-12-20253.550.000 kr.20.170 kr./m²
Rytterbakken 12
3650 Ølstykke		180 m²248 m30-11-20254.750.000 kr.26.389 kr./m²
Vinkelvej 5
3650 Ølstykke		172 m²211 m07-01-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Pomonavej 6
3650 Ølstykke		170 m²135 m23-10-20255.900.000 kr.34.706 kr./m²
Rosenlundsvej 2
3650 Ølstykke		185 m²186 m30-09-20265.600.000 kr.30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2
3650 Ølstykke		185 m²186 m12-08-20265.600.000 kr.30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2
3650 Ølstykke		185 m²186 m16-09-20244.700.000 kr.25.405 kr./m²
Frederiksborgvej 42
3650 Ølstykke		182 m²337 m06-09-20254.800.000 kr.26.374 kr./m²
Ryttervænget 58
3650 Ølstykke		177 m²574 m20-08-20243.375.000 kr.19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden