Menu
For mæglere Log ind
Danmarksgade 33A, 2. 4.
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Danmarksgade 33A, 2. 4.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 912 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1982

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1005 m²
Bebygget areal
335 m²
Erhvervsareal
329 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².1.161.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering914.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 893.370 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1982Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bovinsgade 2, 1.
9900 Frederikshavn		58 m²785 m25-03-2026400.000 kr.6.897 kr./m²
Parallelvej 5B
9900 Frederikshavn		62 m²354 m02-02-20251.900.000 kr.30.645 kr./m²
Hjørringvej 38, 1.
9900 Frederikshavn		62 m²1,0 km28-02-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Hjørringvej 2B
9900 Frederikshavn		65 m²830 m10-12-20241.725.000 kr.26.538 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C
9900 Frederikshavn		69 m²1,5 km03-06-2026365.000 kr.5.290 kr./m²
Mette Billes Vej 12
9900 Frederikshavn		75 m²602 m12-12-20241.100.000 kr.14.667 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv
9900 Frederikshavn		69 m²1,5 km20-09-2024925.000 kr.13.406 kr./m²
Bovinsgade 2, st.
9900 Frederikshavn		76 m²785 m25-03-2026400.000 kr.5.263 kr./m²
Kragholmen 246, st.
9900 Frederikshavn		72 m²1,7 km23-09-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Hjørringvej 2A
9900 Frederikshavn		79 m²825 m10-12-20241.725.000 kr.21.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden