Dangårdsvej 2, Purhus, 8990 Fårup — Villa · 155 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.442.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.532.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,02 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2024 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet225.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dangårdsvej 4, Purhus 8990 Fårup	106 m²	29 m	04-11-2024	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Koustedvej 12, Asferg 8990 Fårup	156 m²	2,1 km	08-10-2023	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	2,1 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,8 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,8 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	2,5 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	2,6 km	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Rolighedsvej 24, Asferg 8990 Fårup	155 m²	2,8 km	25-10-2023	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	2,5 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	2,4 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu