Danevej 40

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.687 kr/m².2.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanevej gns: 19.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.033.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,25 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2014 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	343 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	231 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	97 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	254 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	525 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	397 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	481 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	566 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	290 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	738 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu