Danagården 169, 9230 Svenstrup J — Villa · 152 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.991 kr/m².3.321.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDanagården gns: 23.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+35,10 pct.
3Vores vurdering3.536.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	55 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	37 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	327 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Midgården 17 9230 Svenstrup J	155 m²	341 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	456 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	305 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Midgården 33 9230 Svenstrup J	155 m²	444 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Asgården 47 9230 Svenstrup J	152 m²	687 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	180 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	709 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu