Damvej 37

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.199 kr/m².3.170.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.599.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,69 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 732.036 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg732.036 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	40 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	249 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	113 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	176 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 4621 Gadstrup	120 m²	146 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	483 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	106 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	443 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	651 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	716 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu