Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Damvænget 8

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.269 kr/m².4.053.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvænget gns: 27.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.113.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,83 pct. siden maj 2007
377k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20072.250.000 kr.I dag · vores estimat4.113.668 kr.Markedet · 1992487.200 kr.Markedet · 1993853.325 kr.Markedet · 1994787.350 kr.Markedet · 1995988.175 kr.Markedet · 19961.032.255 kr.Markedet · 19971.440.720 kr.Markedet · 19981.307.900 kr.Markedet · 19991.290.210 kr.Markedet · 20001.471.170 kr.Markedet · 20011.242.360 kr.Markedet · 2002376.710 kr.Markedet · 20031.701.865 kr.Markedet · 20041.476.825 kr.Markedet · 20052.095.395 kr.Markedet · 20062.490.810 kr.Markedet · 20072.389.310 kr.Markedet · 20082.446.875 kr.Markedet · 20091.538.450 kr.Markedet · 20101.918.640 kr.Markedet · 20112.097.425 kr.Markedet · 20121.123.605 kr.Markedet · 20132.017.385 kr.Markedet · 20142.001.580 kr.Markedet · 20152.390.470 kr.Markedet · 20162.950.170 kr.Markedet · 20172.457.605 kr.Markedet · 20182.965.975 kr.Markedet · 20192.857.660 kr.Markedet · 20202.765.585 kr.Markedet · 20213.190.000 kr.Markedet · 20223.705.620 kr.Markedet · 20233.522.050 kr.Markedet · 20243.683.435 kr.Markedet · 20253.617.170 kr.Markedet · 20263.864.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.113.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvænget 19
8310 Tranbjerg J		151 m²94 m21-08-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²175 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²37 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²
Damvænget 10
8310 Tranbjerg J		193 m²23 m15-03-20254.620.000 kr.23.938 kr./m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²248 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Trankær Vænge 3
8310 Tranbjerg J		145 m²436 m26-07-20254.050.000 kr.27.931 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²423 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J		144 m²490 m05-07-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²198 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Trankærgårdsvej 90
8310 Tranbjerg J		149 m²410 m30-08-20243.995.000 kr.26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden