Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Damvænget 14

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
972 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.963 kr/m².3.986.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvænget gns: 27.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.162.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,05 pct. siden sep. 2014
374k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.040.000 kr.I dag · vores estimat4.162.624 kr.Markedet · 1992483.840 kr.Markedet · 1993847.440 kr.Markedet · 1994781.920 kr.Markedet · 1995981.360 kr.Markedet · 19961.025.136 kr.Markedet · 19971.430.784 kr.Markedet · 19981.298.880 kr.Markedet · 19991.281.312 kr.Markedet · 20001.461.024 kr.Markedet · 20011.233.792 kr.Markedet · 2002374.112 kr.Markedet · 20031.690.128 kr.Markedet · 20041.466.640 kr.Markedet · 20052.080.944 kr.Markedet · 20062.473.632 kr.Markedet · 20072.372.832 kr.Markedet · 20082.430.000 kr.Markedet · 20091.527.840 kr.Markedet · 20101.905.408 kr.Markedet · 20112.082.960 kr.Markedet · 20121.115.856 kr.Markedet · 20132.003.472 kr.Markedet · 20141.987.776 kr.Markedet · 20152.373.984 kr.Markedet · 20162.929.824 kr.Markedet · 20172.440.656 kr.Markedet · 20182.945.520 kr.Markedet · 20192.837.952 kr.Markedet · 20202.746.512 kr.Markedet · 20213.168.000 kr.Markedet · 20223.680.064 kr.Markedet · 20233.497.760 kr.Markedet · 20243.658.032 kr.Markedet · 20253.592.224 kr.Markedet · 20263.838.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.162.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvænget 19
8310 Tranbjerg J		151 m²109 m21-08-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²153 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²77 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²
Damvænget 10
8310 Tranbjerg J		193 m²49 m15-03-20254.620.000 kr.23.938 kr./m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²316 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J		144 m²418 m05-07-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²130 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²316 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Trankær Vænge 3
8310 Tranbjerg J		145 m²508 m26-07-20254.050.000 kr.27.931 kr./m²
Trankærgårdsvej 92
8310 Tranbjerg J		146 m²456 m09-05-20254.400.000 kr.30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden