Damtoften 14

Rækkehus · 130 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.470 kr/m².3.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 25.673 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.795.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,28 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.795.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 20 2680 Solrød Strand	130 m²	38 m	31-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Damtoften 19 2680 Solrød Strand	130 m²	48 m	10-07-2024	2.975.000 kr.	22.885 kr./m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	52 m	29-08-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	52 m	02-11-2025	3.425.000 kr.	26.346 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	293 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	279 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Ranunkelvangen 2 2680 Solrød Strand	128 m²	620 m	08-10-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Ranunkelvangen 4 2680 Solrød Strand	127 m²	602 m	09-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Jordbærhaven 16 2680 Solrød Strand	125 m²	550 m	06-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Ranunkelvangen 21 2680 Solrød Strand	125 m²	588 m	27-08-2025	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu