Damsgårdsvej 42, Rønnebjerg

Villa · 219 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 17.101 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 17101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.837 kr/m².1.631.000 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.200.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	2,5 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Mynderupvej 45 9760 Vrå	240 m²	3,7 km	19-12-2024	2.965.000 kr.	12.354 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	2,4 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	2,6 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Engkærvej 1, Poulstrup 9760 Vrå	132 m²	2,4 km	18-03-2024	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	5,6 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	2,5 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	2,4 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	5,9 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	2,6 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu