Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Dammergårdsvej 79, Foulum

Landejendom · 239 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 56.653 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
56653 m²
Indbygget carport
42 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.854 kr/m².7.786.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDammergårdsvej gns: 32.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.028.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,48 pct. siden mar. 2025
217k7,9M15,6M23,3M31,0M19921997200120052009201320172021202530. mar. 202523.625.000 kr.I dag · vores estimat6.028.702 kr.Markedet · 1992926.125 kr.Markedet · 19931.348.199 kr.Markedet · 19942.327.621 kr.Markedet · 1996224.182 kr.Markedet · 19974.292.679 kr.Markedet · 19981.500.442 kr.Markedet · 19994.338.567 kr.Markedet · 20006.827.035 kr.Markedet · 20011.257.857 kr.Markedet · 20022.079.300 kr.Markedet · 2003882.866 kr.Markedet · 20042.206.209 kr.Markedet · 20051.471.762 kr.Markedet · 20061.818.551 kr.Markedet · 20071.991.587 kr.Markedet · 20084.551.516 kr.Markedet · 20093.837.145 kr.Markedet · 20102.872.541 kr.Markedet · 201116.161.897 kr.Markedet · 20123.145.001 kr.Markedet · 20133.339.786 kr.Markedet · 20141.612.772 kr.Markedet · 20153.582.371 kr.Markedet · 20164.575.416 kr.Markedet · 2017952.893 kr.Markedet · 2018854.425 kr.Markedet · 20192.212.901 kr.Markedet · 20204.836.882 kr.Markedet · 20212.550.130 kr.Markedet · 20222.655.529 kr.Markedet · 20232.819.005 kr.Markedet · 20247.890.107 kr.Markedet · 20251.940.441 kr.Markedet · 20262.048.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg
23.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.028.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel23.625.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²1,5 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²1,9 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²1,2 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²1,6 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²2,8 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²2,5 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk
9640 Farsø		176 m²3,0 km19-11-20231.950.000 kr.11.080 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²3,9 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²6,2 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²5,1 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden