Damhusvej 15, Ellum Mark

Landejendom · 106 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 267.258 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 267258 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.853 kr/m².3.137.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)267258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.696.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,64 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1993 · Alm. Salg: 3.097.020 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte
1993jul.Solgt, familiehandel3.097.020 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	6,2 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	4,1 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	4,7 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	7,9 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Gåsblokvej 4, Nørre Løgum 6240 Løgumkloster	80 m²	10,8 km	16-11-2023	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	11,0 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede 6240 Løgumkloster	122 m²	12,0 km	07-01-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	7,8 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	11,4 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu