Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Damhusvej 115

Rækkehus · 96 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 340 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.081 kr/m².2.856.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 24.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.500.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden jan. 2006
251k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20061.825.000 kr.I dag · vores estimat2.500.097 kr.Markedet · 1992687.552 kr.Markedet · 1993250.752 kr.Markedet · 1994603.264 kr.Markedet · 1995826.464 kr.Markedet · 1996824.256 kr.Markedet · 1997614.112 kr.Markedet · 19981.455.264 kr.Markedet · 1999975.648 kr.Markedet · 20001.086.720 kr.Markedet · 20011.281.216 kr.Markedet · 20021.092.480 kr.Markedet · 2003931.680 kr.Markedet · 20041.645.632 kr.Markedet · 20051.523.520 kr.Markedet · 20061.673.568 kr.Markedet · 20071.623.552 kr.Markedet · 20081.781.184 kr.Markedet · 20092.254.944 kr.Markedet · 20101.975.680 kr.Markedet · 20111.516.992 kr.Markedet · 20121.304.832 kr.Markedet · 20131.345.440 kr.Markedet · 20141.972.512 kr.Markedet · 20151.536.000 kr.Markedet · 20161.941.792 kr.Markedet · 20171.920.000 kr.Markedet · 20182.374.176 kr.Markedet · 20192.201.376 kr.Markedet · 20202.317.824 kr.Markedet · 20212.570.208 kr.Markedet · 20222.680.224 kr.Markedet · 20232.357.376 kr.Markedet · 20242.871.360 kr.Markedet · 20252.718.336 kr.Markedet · 20262.340.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.500.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²246 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²397 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²517 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²411 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²332 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²585 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²539 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²808 m26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²416 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177
5000 Odense C		98 m²789 m16-01-20242.300.000 kr.23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden