Damhusdalen 112

Villa · 112 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.263 kr/m².7.508.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusdalen gns: 48.212 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering7.622.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,89 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.622.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.930.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusdalen 96 2610 Rødovre	110 m²	181 m	20-05-2026	8.795.000 kr.	79.955 kr./m²
Damhusdalen 18 2610 Rødovre	108 m²	471 m	29-09-2025	6.850.000 kr.	63.426 kr./m²
Damhusdalen 33 2610 Rødovre	144 m²	345 m	27-09-2025	9.700.000 kr.	67.361 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	278 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	506 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	506 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Løgumvej 12 2610 Rødovre	110 m²	230 m	04-12-2024	7.114.000 kr.	64.673 kr./m²
Pantervej 6 2610 Rødovre	106 m²	221 m	05-12-2024	6.225.000 kr.	58.726 kr./m²
Skærbækvej 22 2610 Rødovre	116 m²	396 m	09-08-2024	6.575.000 kr.	56.681 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	431 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu