Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Damhus Boulevard 80A

Villa · 90 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.053 kr/m².5.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamhus gns: 44.597 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.621.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,19 pct. siden nov. 2020
354k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat4.621.153 kr.Markedet · 1992639.270 kr.Markedet · 1993523.890 kr.Markedet · 1994586.440 kr.Markedet · 1995658.170 kr.Markedet · 1996734.580 kr.Markedet · 1997927.360 kr.Markedet · 1998992.880 kr.Markedet · 19991.140.120 kr.Markedet · 20001.121.580 kr.Markedet · 20011.037.880 kr.Markedet · 20021.275.030 kr.Markedet · 20031.204.200 kr.Markedet · 20041.279.890 kr.Markedet · 20051.611.360 kr.Markedet · 20062.182.230 kr.Markedet · 20072.023.650 kr.Markedet · 20082.074.860 kr.Markedet · 20091.593.000 kr.Markedet · 20101.712.160 kr.Markedet · 20111.478.880 kr.Markedet · 20121.540.080 kr.Markedet · 20131.707.480 kr.Markedet · 20141.863.810 kr.Markedet · 20152.029.590 kr.Markedet · 20162.205.540 kr.Markedet · 20172.526.120 kr.Markedet · 20182.812.410 kr.Markedet · 20192.536.830 kr.Markedet · 20202.718.990 kr.Markedet · 20213.340.710 kr.Markedet · 20222.995.020 kr.Markedet · 20233.010.860 kr.Markedet · 20243.560.850 kr.Markedet · 20254.050.000 kr.Markedet · 20264.102.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.621.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhus Boulevard 113
2610 Rødovre		91 m²330 m20-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Damhus Boulevard 50
2610 Rødovre		108 m²273 m05-02-20245.600.000 kr.51.852 kr./m²
Damhus Boulevard 93
2610 Rødovre		129 m²147 m30-09-20247.175.000 kr.55.620 kr./m²
Damhus Boulevard 69B
2610 Rødovre		159 m²124 m01-02-20266.700.000 kr.42.138 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²179 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²
Damhus Boulevard 69A
2610 Rødovre		172 m²107 m28-10-20244.300.000 kr.25.000 kr./m²
Grambyvej 19B
2610 Rødovre		91 m²260 m09-02-20254.500.000 kr.49.451 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²269 m20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²
Medelbyvej 57
2610 Rødovre		93 m²330 m22-09-20245.325.000 kr.57.258 kr./m²
Frøslevvej 23
2610 Rødovre		95 m²223 m13-12-20234.100.000 kr.43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden