Damhavevej 55, Stenløse

Villa · 359 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 823 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 359 m².8.553.534 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.023.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,98 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.023.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte3.410.000 kr.
2013Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2003okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	2,2 km	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel 5260 Odense S	249 m²	1,7 km	18-06-2025	4.275.000 kr.	17.169 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	2,5 km	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	2,5 km	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	2,7 km	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	2,0 km	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	2,3 km	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	2,1 km	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	2,1 km	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	2,1 km	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu