Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Damgårdsvej 95, Niverød

Villa · 123 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 123 m².4.187.412 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.434.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden maj 2025
311k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.175.000 kr.I dag · vores estimat4.434.572 kr.Markedet · 1992524.595 kr.Markedet · 1993774.777 kr.Markedet · 1994691.875 kr.Markedet · 19951.060.014 kr.Markedet · 1996689.415 kr.Markedet · 1997310.944 kr.Markedet · 19981.200.480 kr.Markedet · 19991.355.829 kr.Markedet · 20001.489.899 kr.Markedet · 20011.962.096 kr.Markedet · 20021.728.519 kr.Markedet · 20032.121.012 kr.Markedet · 20042.016.708 kr.Markedet · 20052.248.194 kr.Markedet · 20063.167.865 kr.Markedet · 20072.946.957 kr.Markedet · 20083.268.479 kr.Markedet · 20092.618.301 kr.Markedet · 20101.886.205 kr.Markedet · 20112.507.724 kr.Markedet · 20122.231.712 kr.Markedet · 20132.357.049 kr.Markedet · 20142.401.821 kr.Markedet · 20152.683.614 kr.Markedet · 20162.848.680 kr.Markedet · 20173.247.446 kr.Markedet · 20182.467.626 kr.Markedet · 20192.918.667 kr.Markedet · 20203.509.436 kr.Markedet · 20213.599.841 kr.Markedet · 20224.184.460 kr.Markedet · 20233.540.432 kr.Markedet · 20244.264.164 kr.Markedet · 20253.606.729 kr.Markedet · 20265.097.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.434.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, tinglyst skøde4.175.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 67, Niverød
2990 Nivå		122 m²339 m04-02-20265.245.000 kr.42.992 kr./m²
Damgårdsvej 22, Niverød
2990 Nivå		117 m²348 m25-03-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Damgårdsvej 20, Niverød
2990 Nivå		117 m²349 m25-06-20254.750.000 kr.40.598 kr./m²
Damgårdsvej 38, Niverød
2990 Nivå		104 m²313 m05-05-20253.945.000 kr.37.933 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød
2990 Nivå		142 m²333 m28-10-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²
Damgårdsvej 31, Niverød
2990 Nivå		155 m²417 m24-04-20254.800.000 kr.30.968 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød
2990 Nivå		160 m²530 m17-06-20244.975.000 kr.31.094 kr./m²
Damgårdsvej 48, Niverød
2990 Nivå		217 m²247 m04-08-20246.350.000 kr.29.263 kr./m²
Niverød Bakke 71, Niverød
2990 Nivå		123 m²179 m26-06-20254.600.000 kr.37.398 kr./m²
Damhusvænget 1, Niverød
2990 Nivå		126 m²188 m18-08-20244.400.000 kr.34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden