Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Damgårdsvej 72

Villa · 104 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.004 kr/m².7.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 48.085 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.774.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,87 pct. siden nov. 2003
575k2,0M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20032.020.000 kr.I dag · vores estimat5.774.498 kr.Markedet · 1992745.888 kr.Markedet · 1993574.600 kr.Markedet · 1994810.472 kr.Markedet · 1995871.936 kr.Markedet · 1996653.640 kr.Markedet · 1997897.104 kr.Markedet · 19981.223.560 kr.Markedet · 19991.250.496 kr.Markedet · 20001.546.688 kr.Markedet · 20011.562.392 kr.Markedet · 20021.461.824 kr.Markedet · 20031.758.848 kr.Markedet · 20041.754.168 kr.Markedet · 20052.127.632 kr.Markedet · 20062.866.136 kr.Markedet · 20073.084.744 kr.Markedet · 20082.584.920 kr.Markedet · 20092.293.200 kr.Markedet · 20102.340.104 kr.Markedet · 20112.468.648 kr.Markedet · 20121.897.480 kr.Markedet · 20132.516.176 kr.Markedet · 20142.407.184 kr.Markedet · 20152.561.728 kr.Markedet · 20162.789.488 kr.Markedet · 20172.884.336 kr.Markedet · 20182.747.888 kr.Markedet · 20192.840.968 kr.Markedet · 20203.296.696 kr.Markedet · 20213.763.136 kr.Markedet · 20224.594.928 kr.Markedet · 20234.231.864 kr.Markedet · 20244.067.752 kr.Markedet · 20254.263.376 kr.Markedet · 20265.003.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2003 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
5.774.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 40
3460 Birkerød		135 m²254 m02-04-20255.850.000 kr.43.333 kr./m²
Damgårdsvej 30
3460 Birkerød		142 m²304 m09-12-20234.900.000 kr.34.507 kr./m²
Damgårdsvej 39
3460 Birkerød		145 m²310 m29-05-202610.800.000 kr.74.483 kr./m²
Damgårdsvej 46
3460 Birkerød		151 m²204 m23-10-20257.935.000 kr.52.550 kr./m²
Damgårdsvej 54
3460 Birkerød		153 m²149 m13-09-20247.300.000 kr.47.712 kr./m²
Damgårdsvej 52
3460 Birkerød		161 m²174 m19-07-20246.550.000 kr.40.683 kr./m²
Damgårdsvej 6
3460 Birkerød		167 m²594 m01-09-20249.500.000 kr.56.886 kr./m²
Damgårdsvej 37
3460 Birkerød		176 m²329 m24-06-20248.700.000 kr.49.432 kr./m²
Damgårdsvej 14
3460 Birkerød		176 m²439 m28-04-20247.250.000 kr.41.193 kr./m²
Damgårdsvej 12
3460 Birkerød		176 m²468 m23-10-20248.670.000 kr.49.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden