Menu
For mæglere Log ind
Bistrupvej 198H

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bistrupvej 198H

Villa · 128 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Birkerød (3460). Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Byggeår
1963

Arealer

Boligareal
128 m²
Grundareal
951 m²

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.227 kr/m².5.503.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.421.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 4.317.758 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bistrupvej 143
3460 Birkerød		137 m²905 m07-03-20244.100.000 kr.29.927 kr./m²
Bistrupvej 93
3460 Birkerød		136 m²1,5 km18-02-20254.737.500 kr.34.835 kr./m²
Bistrupvej 55
3460 Birkerød		131 m²1,9 km28-10-20256.150.000 kr.46.947 kr./m²
Bistrupvej 145B
3460 Birkerød		156 m²875 m24-06-20256.100.000 kr.39.103 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²1,6 km30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Bistrupvej 179
3460 Birkerød		180 m²418 m18-11-20255.625.000 kr.31.250 kr./m²
Bistrupvej 79
3460 Birkerød		80 m²1,6 km29-08-20243.950.000 kr.49.375 kr./m²
Bistrupvej 44
3460 Birkerød		182 m²1,9 km24-04-20258.325.000 kr.45.742 kr./m²
Bistrupvej 65
3460 Birkerød		194 m²1,8 km03-09-20246.195.000 kr.31.933 kr./m²
Kirsebærlunden 9
3460 Birkerød		129 m²752 m22-07-20256.375.000 kr.49.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden