Damgårdsvej 48, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 217 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 992 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 217 m².7.387.548 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Vores vurdering6.773.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,67 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.773.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, tinglyst skøde6.350.000 kr.
2021majEjerskifte
2017apr.Ejerskifte
2006Ombygning
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 13, Niverød 2990 Nivå	160 m²	325 m	17-06-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Damgårdsvej 31, Niverød 2990 Nivå	155 m²	191 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød 2990 Nivå	142 m²	126 m	28-10-2025	5.600.000 kr.	39.437 kr./m²
Damgårdsvej 67, Niverød 2990 Nivå	122 m²	115 m	04-02-2026	5.245.000 kr.	42.992 kr./m²
Damgårdsvej 95, Niverød 2990 Nivå	123 m²	247 m	25-03-2025	4.175.000 kr.	33.943 kr./m²
Damgårdsvej 22, Niverød 2990 Nivå	117 m²	101 m	25-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Damgårdsvej 20, Niverød 2990 Nivå	117 m²	104 m	25-06-2025	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Åvænget 9, Niverød 2990 Nivå	218 m²	1,4 km	04-04-2026	5.575.000 kr.	25.573 kr./m²
Teglbakken 1 2990 Nivå	188 m²	545 m	13-03-2024	6.600.000 kr.	35.106 kr./m²
Niverød Bakke 36, Niverød 2990 Nivå	183 m²	380 m	16-11-2023	5.675.000 kr.	31.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu