Damgårdstoften 76

Villa · 168 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.200 kr/m².5.109.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamgårdstoften gns: 30.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering5.458.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	87 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	87 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	136 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 72 8320 Mårslet	159 m²	55 m	06-10-2023	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Damgårdstoften 47 8320 Mårslet	175 m²	168 m	04-11-2023	5.233.000 kr.	29.903 kr./m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	264 m²	147 m	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.318 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	375 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Ovesdal 47 8320 Mårslet	165 m²	292 m	26-01-2025	4.410.000 kr.	26.727 kr./m²
Ovesdal 34 8320 Mårslet	165 m²	343 m	14-07-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	490 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu