Damgårdstoften 74

Villa · 206 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.978 kr/m².5.932.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamgårdstoften gns: 30.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering5.948.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.948.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	85 m	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	151 m	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 47 8320 Mårslet	175 m²	185 m	04-11-2023	5.233.000 kr.	29.903 kr./m²
Damgårdstoften 84 8320 Mårslet	168 m²	96 m	09-10-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Damgårdstoften 72 8320 Mårslet	159 m²	30 m	06-10-2023	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	264 m²	166 m	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.318 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	236 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	305 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	558 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	844 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu