Dambækvej 16, Sofiedal

Landejendom · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 679.448 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 679448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.986 kr/m².9.010.806 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)679448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.884.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2021 · Alm. Salg: 9.239.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.884.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel9.239.500 kr.
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	3,2 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	3,7 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal 6360 Tinglev	100 m²	2,8 km	17-12-2025	5.058.064 kr.	50.581 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	6,4 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	7,8 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	7,3 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	8,9 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	8,5 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	9,4 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	8,7 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu